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开发商是否该退定金

四川－成都 01-17 21:14 悬赏 0 发布者:810091…… 给我留言回答:(6)

在售楼小姐的忽悠下，我一激动，交了9000元买房定金，按照开发商的霸王条款我不按期交首付款的话，我的定金就作为赔偿款。后来仔细看了协议后才知道自己签的是霸王合同，很郁闷。后来和售楼小姐沟通付款方式，分期付必须一年内付清（两年后才交房），按揭的话不能提取公积金，脑袋都大了，这么多限制，于是要求退定金，开发商否定退定金，我要求开发商退定金是为了维护自己的合法权益，为什么不可以？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2013-01-18 10:12

您好！
协商不成的话可以起诉解决，如果是由于你方违约的话，定金不退。

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2013-01-17 21:17

你好，协商不成，起诉维权。一般你方违约，定金不退，但也不绝对。

追问：

我是本月12日开发商开盘第一天，交的定金，售楼小姐忽悠只有开盘第一天才能享受一定的优惠，过了第一天就享受不到相应折扣，问售楼小姐是否可用公积金，小姐说可以，结果过去确认购买的时候又说部分可以提取公积金，部分不可以，购房协议无法签订，本月19日前如果不交首付款，房子就归开发商，定金不退，开发商一副很强势的态度，不容协商，我该怎么维权？谢谢。

回答：

你好，你要有证据证明对方承诺可以使用公积金。协商不成，只能起诉维权。

追问：

你好，售楼小姐现在又不承认说过我购的房子可以提取公积金，我到那里可以起诉维权，通过12315吗？，谢谢。我怎样做可以拿回购房定金?

回答：

你可以去法院起诉维权，或者你先打消协电话试试。