该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租客提前解约，是否需要退还剩余租金或保证金
四川－成都 06-22 11:34 悬赏 10 发布者:rubych…… 给我留言 回答:(4) 您好，我与租客签订的租房合同到2012年1月15日止，租金6个月一付，并压1个月保证金，目前租客房租交到7月15号，要提前解约，现在他要求我们退还剩余租金或保证金，请问我应该退还吗，退多少？谢谢！
违约责任里约定：租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付违约金。
保证金约定为：租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用，租金以及乙方应承担的违约金，赔偿金后，剩余部分甲方返还乙方。
并未约定乙方提前解约是否要退还剩余租金，乙方不愿转租，目前乙方已于5月30日搬走并交还一把钥匙，剩余钥匙和5月份水电物管未交，但是房子还未出租出去。如要退还剩余租金从何时算起？
违约责任里约定：租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付违约金。
保证金约定为：租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用，租金以及乙方应承担的违约金，赔偿金后，剩余部分甲方返还乙方。
并未约定乙方提前解约是否要退还剩余租金，乙方不愿转租，目前乙方已于5月30日搬走并交还一把钥匙，剩余钥匙和5月份水电物管未交，但是房子还未出租出去。如要退还剩余租金从何时算起？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 11:40
你和租客可以协商剩余租金退还的比例；如果对方不同意，租客要提前走，在合同中没有约定的，保证金和剩余租金可以不予退还。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 12:18
1、保证金可以不用退还；
2、“租客5月初已通知会提前搬走，当时协商如在7月15日内顺利出租，则退还出租日起剩余租金和保证金”如果有书面的约定或者你有证据证明你们对此有口头约定，则剩余房租则根据你们的约定决定是否退回；
3、如果你没有证据证明上述的补充约定，则剩余租金应当退回。
2、“租客5月初已通知会提前搬走，当时协商如在7月15日内顺利出租，则退还出租日起剩余租金和保证金”如果有书面的约定或者你有证据证明你们对此有口头约定，则剩余房租则根据你们的约定决定是否退回；
3、如果你没有证据证明上述的补充约定，则剩余租金应当退回。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 12:26
按照合同的约定考核双方的行为，构成违约的，就应承担违约责任。没有约定，但给对方造成损失的，也应承担相应的赔偿责任。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 118130积分
回复时间： 2010-06-22 13:41
以合同约定为依据
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 交纳的加盟保证金是否能退还 1个回答
20 - 无租赁合同,是否可以索要剩余租金和押金? 3个回答20
- 房主是否需要退还房租及押金 1个回答0
- 政府需要企业交纳保证金 0个回答0
- 是否可以要回我的保证金和工资 2个回答5
20 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈建新)(2026-04-08)·在x东商城购买的商品退货后导致200元立减券过期
- (陈建新)(2026-04-08)·关于请求返还衣服的案子
- (吴亮)(2026-03-25)·退费问题
- (毕丽荣)(2026-03-18)·员工一年内超过146天病假，是否可以给付一个月工资后解除劳动合同
- (毕丽荣)(2026-03-15)·达到退休年龄但未享受领取养老金，能否建立劳动合同
- (王远洋法律工作者)(2025-11-19)·代持协议无效，法院会怎么判？
