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房屋买卖纠纷
河南－信阳 01-18 13:27 悬赏 0 发布者:夕仔1234…… 给我留言 回答:(8) 2006年我把房子以13万的低于当时市场价2万左右的价格卖给了甲，当时我没有办房约，付款后就没有联系了，2013年甲因为要卖房子，找到我让我给他办房约，我能不能撤销买卖合同？或者是找他要回当时的差价？
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全部答案
- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
- 199094积分
回复时间： 2013-01-18 15:58
合同有效,应按照合同内容履行。详情请来电或找李永律师当面咨询！
我的补充： 2013-01-18 18:38
如果你处分的房子是夫妻共同财产，且你妻子又一直不清楚，房子还没有办房产证或过户手续，你妻子可以到法院诉讼要求买卖协议无效。如果你们双方没有约定办房产证号的费用，办证费用可以要求对方承担。详情请来电或找李永律师当面详询！
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2013-01-18 13:36
买卖合同不能撤销，因为时效早已超过了
追问：
能要回当初的市场差价吗 ？
回答：
当然也不可以
追问：
请问下时效是多久？
回答：
撤销合同的时效只有一年
- [河南-郑州]
- 王胜利律师
- 65733积分
回复时间： 2013-01-18 13:41
现在不能了
追问：
为什么呢？也是因为时效问题吗？那如果是她自愿予以补偿以求让我们签字呢？事后是不是不能反悔了？
回答：
你们现在能重新协商，他愿意给你补偿还是可以的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2013-01-18 13:53
不可以，自愿签订的合同有效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-18 13:53
1、原则上不能要回相应的差价款，合同是双方的合意，一经签订，就具有法律效力。
2、不动产特权的取得以登记为要件，能否维护你的其它权利还要看你们的合同约定。另外你所说的“房约”的概念不清楚，不知是什么意思。建议联系律师，详细咨询。
2、不动产特权的取得以登记为要件，能否维护你的其它权利还要看你们的合同约定。另外你所说的“房约”的概念不清楚，不知是什么意思。建议联系律师，详细咨询。
追问：
经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造的，但未领取过房屋所有权证
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-18 13:58
不行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-18 14:28
合同有效 ，不可以。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-19 10:04
根据法律规定，结合你述，不能。
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