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产权归谁

贵州－黔南 01-18 14:53 悬赏 0 发布者:春光ZCH 给我留言回答:(4)

我买了一套二手房,我与卖主(非房产产权人)签订了卖房协议且房产证在我手上,现我与原房产主人要求更换房产证,可他总是找理由回绝.如果以后拆迁补尝我能否得到?请帮帮我!谢谢!

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回复时间： 2013-01-18 14:55

您好你们产生的是一个债权效力

但是一般拆迁是依据谁是房屋产权人来支付拆迁款的所以您最好和房屋产权人签订合同办理过户

回复时间： 2013-01-18 15:31

可向法院要求履行换房协议，凭生效法律文书申请过户

回复时间： 2013-01-18 14:55

你可以起诉要求协助履行过户。

回复时间： 2013-01-18 20:33

可以诉讼解决

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