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房地产公司在楼盘还没有地基，就向老百姓收钱有还没有预售证的，算不算是非法集资？双方又签了合同

广东－梅州 01-10 00:03 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

房地产公司在楼盘还没有地基，就向老百姓收钱有还没有预售证的，算不算是非法集资？双方又签了合同，应该怎么拿回那些钱？

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回复时间： 2019-01-10 07:28

按合同约定依法起诉。

追问：

但合同对自己这一方比较不利，应该怎么办？

追问：

合同对自己比较不利，如果打官司能有几成胜率

追问：

合同又没有写什么时候开盘？

回复时间： 2019-01-10 09:18

首先，属于违法销售，应当接受住房建设监管部门的处罚，并将收取的款项退还给交款人。其次，如果不具有房产销售的真是目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的，吸收集资数额、对象或损失达到一定程度的，则以非法吸收公众存款罪定罪处罚，具有非法占有目的的则以集资诈骗罪定罪处罚。

回复时间： 2019-01-10 13:41

尊敬的咨询者，您好，根据你提出咨询的问题，没有预售证可以请求认定合同无效并赔偿。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

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