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买房纠纷
河北－廊坊 01-18 17:49 悬赏 0 发布者:789飞扬 给我留言 回答:(2) 夫妻一方擅自与别人签订卖房合同，先拿了定金再退还给买方，请问签订那合同是否还有效？买方是否还有权要求违约金？
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- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312948积分
回复时间： 2013-01-18 17:59
1、如果房产证是夫妻的名字，一方签字，合同无效。如果房产证名字是签订合同夫妻一方的，一般应该认定合同有效，除非有证据证明买房人知道是夫妻共同财产恶意买卖的；2、合同有效应该履行，不履行应该支付违约金的。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-01-18 18:22
如房产证是夫妻的名字，一方签字，合同无效。房产证名字是签订合同夫妻一方的，一般应该认定合同有效，除非有证据证明买房人知道是夫妻共同财产恶意买卖的；合同有效应该履行，不履行,应该支付违约金的。
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