您好，这是关于遗产的问题。 三兄弟，老大目前离婚，未再婚，与前妻有一女

您好，这是关于遗产的问题。
三兄弟，老大目前离婚，未再婚，与前妻有一女，名下无房产；老二目前离婚后再婚，与前妻有一女，与前任妻子有一儿子，家有两套房产；老三未离婚，有一儿子，家有一套房产。
家中父亲先去世的，父亲在临终前立下遗嘱，将他与母亲共有的房产隔代传给老三的儿子，未作公证。后母亲临终前撕毁了此遗嘱，改为房产一分为三，其中三分之二归老三所有，三分之一归老二和老大所有，也未作公证，但此遗嘱保存完好。
目前房产拆迁，分得一套原拆原建的70平米的住房与一套现房60平米的住房，按兄弟口头协商，70平米的住房归老三，拆迁补助归老三，60平米的住房归老大和老二。目前老大和老二就这60平米的住房问题产生纠纷，老大与老二初步协商后定由老大出钱40万元，老二放弃继承权。目前老大已转账给老二30万元，余款10万元将于办房产证时候补齐。老二手写签字了一张收条表示收到款项以及放弃继承权，交给老大，老三在场见证却未签字。现恐老二的妻子有异议，考虑到这张收条的正规性和法律效力，也考虑到三兄弟就全部遗产分割时仅做口头协商并未作书面证明，现想重新正式的写一份转让继承权的协议，故想咨询在这样的情况下该如何写，如何做才能确保有法律效力，能起作用。
谢谢！