关于立遗嘱和立字据问题

我奶奶有两个儿子，其中一个儿子因病去世，奶奶有两个孙子，大孙子从小跟着奶奶生活，小孙子跟母亲生活（母亲未改嫁），因为一些事情，奶奶的沿街楼立遗嘱给了另一个儿子和大孙子，现在奶奶后悔了，想把沿街楼给小孙子，但是奶奶现在不想立遗嘱了，想让大孙子、小孙子，奶奶共同立个字据（按手印或者签字之类的）字据的内容大概就是等奶奶故去后，生效后的遗嘱让大孙子给小孙子一间沿街楼，请问这个字据和之前奶奶立的遗嘱有相同的法律效率吗？如果两兄弟以后发生什么矛盾后对簿公堂，这个字据和奶奶之前立的遗嘱能有相同的法律效率吗？如果没有相同的法律效率，应该怎么弄？