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我的他项权证能证明我对该商品房有所有权吗?
06-22 17:58 悬赏 0 发布者:yclqg 给我留言 地区:北京－东城区 回答:(11)
我是2003年买的预售商品房,在银行办理了按揭贷款,交了契税,他项权证在银行抵押,2007年已交付,开发商至今未给我办理房产证.
可是在2008年开发商瞒着我,将我的房子卖给了第三人,开发商当时也未办房产证给第三人,于是第三人就起诉开发商,一审法院将该房判给了第三人(法院没通知我出庭).第三人凭一审法院判决办理了房产证.当我知此事后, 上诉期己过,于是请上级法院再审,上级法院撤销了一审判决,发回一审法院重审.请问:我的他项权证能证明我对该商品房拥有所有权吗?能提供法律依给我吗?
可是在2008年开发商瞒着我,将我的房子卖给了第三人,开发商当时也未办房产证给第三人,于是第三人就起诉开发商,一审法院将该房判给了第三人(法院没通知我出庭).第三人凭一审法院判决办理了房产证.当我知此事后, 上诉期己过,于是请上级法院再审,上级法院撤销了一审判决,发回一审法院重审.请问:我的他项权证能证明我对该商品房拥有所有权吗?能提供法律依给我吗?
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- [北京-西城区]
- 刘锐律师
- 电话：13552201295
- 8303积分
回复时间：2010年06月22日 18时02分
你可以在重审时要求开发商给你办理房屋的产权证。
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多谢
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 18:05
以房产证为准。需要建议电话联系，电话：13810524592。北京律师王同林回复。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 18:52
能证明我对该商品房拥有所有权你可以委托律师代理，要回房产
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 18:58
可以要回来。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 19:28
可以
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 20:13
他项权证可以辅助证明你对商品房具有所有权.依据是证据适用规则
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 20:49
1.你的他项权证属于能够证明你享有所有权的证据之一，但是能够确定你享有房屋所有权的依据为房产证；
2.你可以起诉开发商办理房产证手续。
2.你可以起诉开发商办理房产证手续。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-06-22 22:12
他项权证在银行抵押而未给办理房产证 不可能吧
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-22 22:17
应该不难。QQ172409632
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-23 08:33
你已取得房产证的，产权应归你所有。
牛增科 律师 北京市嘉安律师事务所
电话:13811967697；e-mail:new029@163.com
地址：北京市南三环东路6号嘉业大厦b座18层；邮编:100079
牛增科 律师 北京市嘉安律师事务所
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- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2010-06-24 16:54
您的问题涉及重要财产权利，建议还是联系律师当面详谈。法制进行时北京市易行律师事务所合伙人王忠新律师：13611375822
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