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宅基地纠纷
01-20 15:19 悬赏 20 发布者:789504…… 给我留言 地区:河北－石家庄 回答:(2)
您好，想咨询下关于宅基地纠纷的事。
2005年由于翻盖新房村委会要求按规划盖房，本来宅基地南北比较长东西比较窄，规划的要把南北缩短东西加长，面积不变，但是由于跟西边邻居有争议又着急盖新房只能留下了大概20-30平方的土地没有盖，由当时的村主任开了一份证明说留下的那点土地也属于我家宅基地范围，我想问下村委会开的证明有法律效力吗？如果要通过法庭解决，那份村委会的证明可以作为证据吗？那份证明上盖有村委会的章。
2005年由于翻盖新房村委会要求按规划盖房，本来宅基地南北比较长东西比较窄，规划的要把南北缩短东西加长，面积不变，但是由于跟西边邻居有争议又着急盖新房只能留下了大概20-30平方的土地没有盖，由当时的村主任开了一份证明说留下的那点土地也属于我家宅基地范围，我想问下村委会开的证明有法律效力吗？如果要通过法庭解决，那份村委会的证明可以作为证据吗？那份证明上盖有村委会的章。
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最佳答案
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 电话：13583277890
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回复时间：2013年01月20日 15时23分
1、是否有法律效力要根据其他证据认定；2、是可以作为证据；3、宅基地要以集体土地使用证确定的面积和四至为准；只有村委会的证明是不可以。
追问：
谢谢，但是现在新的宅基地证还没有办，得等到村里统一办的时候才能拿到，如果要办新的宅基地证的时候留下的那部分没有盖的土地可以加凭着村委会的证明加到新宅基地证里吗？
回答：
你可以到土地管理所查询该宗土地的原始档案，那里的记载是不变的。也可以聘请律师查询。
其它答案
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73403积分
回复时间： 2013-01-20 15:21
村委会的证据自然属于证据。但最好还是找个律师，具体给你们代理为U权
追问：
谢谢，但是现在新的宅基地证还没有办，得等到村里统一办的时候才能拿到，如果要办新的宅基地证的时候留下的那部分没有盖的土地可以加凭着村委会的证明加到新宅基地证里吗？
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