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房屋拆迁安置

陕西－西安 01-20 21:19 悬赏 0 发布者:声泪俱下给我留言回答:(4)

外地人甲某多年前在西安市城中村购买一处房屋及宅基地，当时双方签有协议。现甲某手持此处房屋及宅基地土地使用证，但上面没有甲某的名字。当地现在拆迁改造，请问现在甲某应当得到怎样的赔偿？应如何要求赔偿，正确途径是什么？谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-01-20 21:23

需要卖家配合，得到的拆迁补偿才能给甲方

追问：

可是卖家已经在同村里村里办理过自己家里的一处，还可以接手此处的办理吗？谢谢

回答：

还可以。。

回答：

还可以。。

追问：

不是说一个人只能办理一处么，现在这个卖家由于自己家里的安置还没下来，不愿意插手这件事，害怕自己家里的黄了，这个确定不影响么？

回答：

关键买家是外村人

追问：

嗯嗯对的所以买家在和卖家协商让卖家去办此事可是卖家不答应说自己家的没办妥请问这件事到最后可以诉讼么谢谢

回答：

最终应该是要起诉的

追问：

嗯嗯真心感谢

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-20 21:36

应当得到拆迁安置补偿。

追问：

可是甲某是外地人，没有本地户口。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-01-20 22:01

甲方无权获得拆迁安置补偿，甲方需要通过卖家配合才能得到拆迁补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-21 09:16

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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