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请教一个土地拍卖的事,有开发商欠钱不还,法院冻结了公司名下的已开发土地
01-22 13:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(5)
请教一个土地拍卖的事,有开发商欠钱不还,法院冻结了公司名下的已开发土地,上面有一半是出售了的房子,还有一半待开发,小产证没出来,请问法院冻结后能拍卖他们的土地吗?
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- [上海-静安区]
- 付永生律师
- 电话:15618097391
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回复时间:2019年01月24日 11时40分
您好,如果开发商资不抵债,并且走到最后没有投资人来接盘,开发商必须破产清算,法院可能要拍卖他们的没有开发的土地的。另外,如果你们已经交了超过一半的购房款,不受影响的。可以参考这个规定:最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
(2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过)
法释[2002]16号
上海市高级人民法院:
你院沪高法[2001]14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究,答复如下:
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
(2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过)
法释[2002]16号
上海市高级人民法院:
你院沪高法[2001]14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究,答复如下:
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
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回复时间: 2019-01-22 13:45
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- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1838076积分
回复时间: 2019-01-22 14:49
按法院判决依法处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2019-01-22 14:53
能拍卖,没办证的购房者面临风险。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间: 2019-01-22 16:21
可以的
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