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我朋友父亲用住房公积金实际贷款下来96000元，签合同时上边收取服务费比例较高，金额23600元

河北 01-23 11:34 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

我朋友父亲用住房公积金实际贷款下来96000元，签合同时上边收取服务费比例较高，金额23600元。老人在糊里糊涂的情况下签订了合同，业务员没有讲明需要收取两万多服务费，告诉我朋友父亲账户96000元说两万多只是过一下账户立马划走，欺骗我朋友只下来60000万，这种情况请问是否处于无效合同或者可撤销合同，谢谢

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王景林律师 VIP
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回复时间： 2019-01-23 12:03

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李大贺律师
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回复时间： 2019-01-23 13:20

如果是每月等额偿还，以后的本金、利息要逐渐减少，这样总共下来，本息还要远远小于本金×2%×借款月数。具体计算，每个月的本金因该为（原始本金-已经支付过的本金），每个月的利息等各种费用=【（原始本金-已经支付过的本金）×2%】。根据“法释[2015]18号”文第二十六条之规定，本金（以实际收到金额为准，且应减去前期已支付费用）、利息（年24%以内绝对保护，年36%以内相对保护）要偿还。但是不合法的利息费用部分，在兼顾诚实信用原则的基础上，可以拒绝支付。根据“法释[2015]18号”文第三十一条之规定，过多支付的部分，债务人可以（协商、调解、诉讼）要回。