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租房承租人提前解约，出租人不退还押金
吉林－长春 01-21 09:48 悬赏 20 发布者:nmzyx1…… 给我留言 回答:(2) 本人于2012年8月18日在长春市租了一套一室一厅的老房子，月租金1000元，合同期签订一年，半年一交钱，房东收取押金2000元。
租赁合同上写明如承租人违约不退还押金，当初我跟房东提出过异议，房东口头答应我如租不到一年可以由我帮他继续转租出去。现在因本人买房需要提前半年搬出去，已于2013年1月18日（离半年期到期还有一个月）向房东说明情况。房东虽答应我可以替他转租出去，但要求房租涨到1200一个月，且下个承租人要交一年房款，押金至少要交3000-5000块钱。按照现阶段长春租房房价，我不可能把房按照房东要求出租出去，房东就以此为由不退还我任何押金。请问我有维权的法律依据吗？
租赁合同上写明如承租人违约不退还押金，当初我跟房东提出过异议，房东口头答应我如租不到一年可以由我帮他继续转租出去。现在因本人买房需要提前半年搬出去，已于2013年1月18日（离半年期到期还有一个月）向房东说明情况。房东虽答应我可以替他转租出去，但要求房租涨到1200一个月，且下个承租人要交一年房款，押金至少要交3000-5000块钱。按照现阶段长春租房房价，我不可能把房按照房东要求出租出去，房东就以此为由不退还我任何押金。请问我有维权的法律依据吗？
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- [吉林-长春]
- 钟欣主任律师 VIP
- 电话：13009129756
- 156448积分
回复时间： 2013-01-21 12:18
要证明口头协议合法有效。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-01-21 10:40
麻烦就在于你们属于口头约定，如果打官司，你很可能面临举证不能的处境。
追问：
那么他要求我必须提高房价租出去，而且要了一个高的离谱的押金请问合法吗？摆明他是不想退我押金的。
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