该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租房时,房东没有房产证签的合同有效吗
江苏-泰州 01-28 17:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 租房时,房东没有房产证签的合同有效吗
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1837891积分
回复时间: 2019-01-28 18:19
根据实际情况判断
- [广东-东莞]
- 杨慧律师
- 110493积分
回复时间: 2019-01-28 17:57
1、租住没有取得房产证的房屋,租房合同是否有效,应从取得房产证的原因进行类型化对比。
2、如果因为未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的,由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定,属于违法建筑,法律不予保护,出租该类房屋,租赁合同无效。
3、但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准,则违法建筑的违法性消除,原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下,应认定有效。
2、如果因为未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的,由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定,属于违法建筑,法律不予保护,出租该类房屋,租赁合同无效。
3、但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准,则违法建筑的违法性消除,原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下,应认定有效。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
- 72627积分
回复时间: 2019-01-28 19:10
合同有效
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2019-01-28 23:29
你好,如果签订了合同,要参考具体的合同内容,按合同约定处理。
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间: 2019-01-29 11:33
根据实际情况判断
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 3月租房的时候假房东伪造房产证,签了一年合同并付全年房租。目前住 8个回答0
- 房租租赁没有房产证没有经过房东同意就出租签订了合同,有效吗? 5个回答0
- 租房合同在没有房东签名的情况下 是否有效 能否拿回押金 0个回答0
- 请问、我签租房合同房东不在、其亲戚出示了房主身份证及房屋证明(房 2个回答0
- 你好,租房合同上没有房东身份证号码,合同是否有效 3个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子