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二手房借名买房纠纷

北京 01-29 09:07  悬赏 0  发布者:清凉忧伤 给我留言  回答:(17)
因限购政策，本人不具备在限购地买房资格，于是与朋友口头协议借名买二手房，找到合适房源后与中介及房东签订了房屋买卖居间合同，总房价71万，交纳了2万元定金及1万8千元的中介费，但由于后来出名人不同意借名买房，导致后期手续没法进行，签订居间合同时出名人也没到场，也没有书面授权委托，想知道合同是否有效，如无效，定金及中介费能否要回
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  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2019-01-29 09:14
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间： 2019-01-29 10:01
你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
回复时间： 2019-01-29 10:22
借名买房，专业房产律师，详询来电微信
  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话：13911274248
  • 239075积分
回复时间： 2019-01-29 11:32
要看购房时有无披露实情
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2019-01-29 13:21
您好！ （一）如果协商不成，可以起诉至法院要求判决对方支付；    （二）如果找不到人，可以公告送达、缺席判决；     （三）胜诉后如果对方不支付，申请法院强制执行；     （四）我可以做风险代理，胜诉后收费；     （五）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
回复时间： 2019-01-29 09:19
您好，如果因政策原因导致房屋不能购买，可以不支付违约金并退还定金。如果一方存在过 错，或者有其它争议，建议您委托律师介入处理以维护您的合法权益。
回复时间： 2019-01-29 09:23
需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。
回复时间： 2019-01-29 09:30
您好，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
回复时间： 2019-01-29 09:37
原则无效
回复时间： 2019-01-29 10:00
合同有效，若不想继续购房则定金无法退还
回复时间： 2019-01-29 10:42
已经签订的房屋买卖合同及居间合同有效，违约方须承担违约责任。
回复时间： 2019-01-29 10:59
您好，具有法律效力的！
回复时间： 2019-01-29 11:11
建议搜集证据起诉解决
回复时间： 2019-01-29 12:19
你好：
需要结合具体的房屋买卖合同、出资情况及是否借名买房交易等相关证据来分析； 
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回复时间： 2019-01-29 12:23
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
回复时间： 2019-01-29 14:14
可以主张解除合同，退还定金
回复时间： 2019-01-29 14:39
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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