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租地的用途性质改变,那合同有效吗?
福建-厦门 01-21 23:49 悬赏 0 发布者:594167…… 给我留言 回答:(4) 我们村和一家高尔夫公司签订合约把3600亩地合约为70年租给该公司作为高尔夫球场用地,现在该公司在该地上建了大量的房子,可地只剩40多年的租期,地的用途已经改变,合同还有效吗?
这块地当时是在政府的强制措施下签订的,合同有效吗?
合同上还写到70年到期后,原本属于我们村的这块地将归政府所有,当初的租价也远远低于隔壁村没过多久租出去的一块地?
这块地当时是在政府的强制措施下签订的,合同有效吗?
合同上还写到70年到期后,原本属于我们村的这块地将归政府所有,当初的租价也远远低于隔壁村没过多久租出去的一块地?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-22 10:33
租赁期限不得超过20年。
超过20年的,视为不定期租赁。可以随时解除。
改变土地用途的,可以解除合同,收回土地。
超过20年的,视为不定期租赁。可以随时解除。
改变土地用途的,可以解除合同,收回土地。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-22 14:51
如果改变用途,可以向相关主管机关投诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-22 14:54
视情况而定,
土地租赁合同是否有效也是个问题。
土地租赁合同是否有效也是个问题。
- [福建-厦门]
- 陈奇斌律师
- 46751积分
回复时间: 2013-01-22 19:25
租赁期限不得超过20年。
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