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我们能在离婚前解决父母为我们买的房子吗

北京－西城区 01-22 14:25 悬赏 0 发布者:yyjj03…… 给我留言回答:(16)

双方婚前各自有一套房，不是面积太小就是地点太偏，他们决定再买一套，可他们已没有了购房资格。婚后，双方父母各出资一半买下一套提供给他们居住。这套由父母买的房子虽然是双方父母各出资一半，但房产证上只有女方父母的名字，因为男方父母户口不在北京，无购房资格。不过双方在购房前签定了《购房协议书》，还有银行方开具的出资证明，以及房产中介负责人出据的证明材料。这些都能证明男方的权益。现在双方要离婚，女方提出先离婚，房子的事后解决。男方提出先解决房子再离婚。请问，在这种情况下，女方不顾男方的利益说房子不是他们的而坚决要求先离婚后处理房子，法院或民政部门会强制执行吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-01-22 14:27

您好，建议请律师为你代理

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-01-22 14:49

您好，胜诉以后才涉及执行问题，详情来电咨询。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561232积分

回复时间： 2013-01-22 14:55

房屋跟离婚分开处理，因该房屋登记在女方父母名下。
不属于夫妻财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-01-22 14:30

你好，房屋产权已登记为准，登记在女方父母名下那产权属于女方父母，对于男方父母的出资可以以当时的出资证明以债务的方式要求。诉讼离婚会直接对财产或子女的问题提出相应的诉讼请求。只能在判决下达后，才可以申请强制执行。

我的补充： 2013-01-22 14:30

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 14:31

男方有权利在离婚诉讼中提出对该房屋进行确权。民政部门没有强制执行力。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-01-22 14:47

建议先解决房子的问题。因为房屋已产权登记为准，登记在女方父母名下就属于女方父母的财产，男方可以主张返还出资款并赔偿损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 14:53

房子和离婚可以一并解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 14:56

协议离婚需要双方达成一致的意见方可办理离婚手续，如果协商不成一方只能向人民法院提起诉讼。女方可以向法院提起诉讼要求离婚，法院会根据情况进行判决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 15:41

房屋产权以登记为准，根据你描述的情况，既然房屋登记在女方父母名下，那么该房屋所有权归女方父母所有，和夫妻两个没有关系，离婚时也不涉及到该房产的分割。所以女方要求先离婚后处理房子的要求是合法的。
此外，由于该房屋男方父母有实际出资，那么根据出资协议的约定男方父母可以要求返还出资款，也只能要求返还出资款而已。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-01-22 15:47

该房屋在双方离婚诉讼中应当不涉及。女方要求离婚的话，可以到法院起诉离婚。父母名下的房产应当另案解决。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-01-22 15:48

该房屋既然登记在父母名下，夫妻离婚时不能要求分割的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-22 15:49

建议先解决房屋问题，可以要求就相关出资进行返还。
如果发生纠纷，协商不成，可以起诉维权。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-01-22 16:00

房屋产权以登记为准，登记在女方父母名下的房产属于女方父母所有，与此次离婚无关，不能进行分割
如果确实男方父母出资购买此套房屋，那么可以作为债权来主张
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-01-22 18:26

　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

[广东-深圳]
张健律师
1835积分

回复时间： 2013-01-23 00:20

您好，房屋产权一般以房屋产权证书记载为准，但是有相反证据足以推翻的除外。
从您的叙述看，房产证是女方父母名字，因此一般认定为女方父母的房屋，夫妻二人和男方父母是没有权利分割的。
但是，你们的核心是双方父母共同出资购房，那么《购房协议书》中是如何约定的呢？有没有约定二方父母共同出资呢？出资比例如何？
目前，女方占有优势，男方要想争取，必须证明自己父母也出资了，而且不属于借款购房。只有如此才能推翻房屋产权证书上记载的权属登记人。
您的理解有错误。其实这个房子和夫妻没有法律关系。离婚也无法分割该房屋，因为该房屋属于二方父母出资购买。
可以在离婚中提出，也可以由男方父母单独起诉，要求确认他们房屋产权人的地位。
根据我多年房地产诉讼经验，男方父母的出资协议，出资证明非常关键！！！