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二手房买卖交房后,发现房屋电路问题,有没有权利要求卖方来维修?
上海-闵行区 01-23 07:57 悬赏 0 发布者:hj32 给我留言 回答:(8) 二手房买卖交房后,发现房屋电路布线问题,有没有权利要求卖方来维修?
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- [河北-廊坊]
- 韩晶华律师 VIP
- 电话:13333168089
- 14170积分
回复时间: 2013-01-23 08:12
一般双方会履行房屋交接手续,如果交接手续中对此有约定那么按照约定执行。如果双方交接时没有发现该问题,那么可以要求卖方承担维修义务,确保交付标的物是可以使用的、安全的。
追问:
在入住后发现,之前小卧室的电路烧毁过,埋墙的电路已废,从厨房的一个插座接明线到小卧室来使用,现在接的是明线。我们要求卖方按总电闸布线,并将线路埋墙做暗线,卖方以买方已经签收为由拒绝,卖方认为自己改明线的做法:电路可用,并且没有不安全,认为自己没有义务来维修。
回答:
你可以要求中介给你出具证明,证明收房时没有发现这一问题。然后发出通知要求卖方承担维修义务,如果卖方不维修,你可以提起诉讼要求卖方承担维修义务,或者自行维修后要求卖方支付维修费。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-01-23 08:01
属房屋附属设置有瑕疵可以要求其维修
追问:
在入住后发现,之前小卧室的电路烧毁过,埋墙的电路已废,从厨房的一个插座接明线到小卧室来使用,现在接的是明线。我们要求卖方按总电闸布线,并将线路埋墙做暗线,卖方以买方已经签收为由拒绝,我怎么办?
回答:
当时知道之后提出异议,要在一定合理期限内,否则对方不承担责任
追问:
我们已经打电话,发短线和卖方联络了,也通知中介了,中介也和卖家联系过,还用什么方式提出异议?要在一定合理期限内是多长时间?
回答:
没有法律规定期间实践中掌握15天之内
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2013-01-23 08:21
肯定有权要求卖方来维修电路。
追问:
卖家称自己外接的明线电路(原先的房间内的暗线因烧毁而不能使用)可以使用不觉得不安全,同时声称这是二手房,就是这样,我们已经收房她没有责任。我们怎么办?
我们没有发现的原因是“交付后,卖家要求再住一天次日搬家,当时卖家将小房间放满了家具,我们和中介都没发现这处电路改造”
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-23 08:29
可以要求维修。
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间: 2013-01-23 11:06
您好,如果问题是内在很难发现的,可以要求对方维修。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-01-23 11:57
存在质量问题,有权利要求维修。
追问:
非常感谢
回答:
不客气。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-01-23 12:11
可以要求卖家承担维修义务。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2013-01-23 12:33
按合同约定!如需了解和帮助可与本律师联系或面谈!
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