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房产纠纷

湖北－荆门 01-23 13:20 悬赏 0 发布者:669637…… 给我留言回答:(5)

合同写的订金1万,违约金1万,现在不买了,订金能要回来吗?急!急,房主只有总证,是包办分证的,分证上直接写的我们名字,15天前证已经在房产局填资料了,没有交契税,交契税需要哪些证件,别人拿复印件代缴可以吗,可以违约不要吗

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194289积分

回复时间： 2013-01-23 14:20

属于违约，应当支付违约金。

追问：

交了订金1万，可以抵违约金1万吧？

回答：

可以的。

追问：

在房产局看到证了，但我们没交契税，因某些原因不要房子了，如果对方去法院起诉让我们付余款，法院会判我们非买不可吗？我们该怎么办？谢谢了

回答：

可以要求继续履行合同。

追问：

不想买了，支付违约金了，请律师的话胜算多少啊，非常感谢

回答：

有可能。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-23 13:23

根据定金罚则，交付定金一方如果违约，定金不予退还。定金和违约金一般只能选择其一，不可并用，但要视你们合同签订的具体内容而定。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-23 13:25

承担违约金就可以了

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2013-01-23 13:26

建议协商解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-23 15:02

如果你方没有任何理由就要解除合同的话需要承担违约责任

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