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房东与租客的合同解约

湖北－武汉 02-13 10:54  悬赏 0  发布者:长乐歌 给我留言  回答:(11)
我与房东签订了押一付三，一年起签的租房合同（2018.09.05-2019.09.05）。
  2019年1月23日（未满半年），房东因为家里有事，提前告知我，需要我尽快搬离。我答应了，并要求房东通知中介，等待中介做最后的交接。期间我另寻了住处，并交付了押金4100元。
  2019年2月12日，房东突然说，我不用搬了。这时产生了纠纷，我要求搬离，并按照合同行事。房东觉得我还没搬，故未造成解约。
  特向广大律师朋友咨询，房东的此举行为是否构成了单方面解除合同的违约，我是否可以要求搬离并按合同索要赔偿。如果房东不构成违约，那我新找的房子的押金损失，由谁承担？
  合同原话：如甲方（房东）违约或单方面提出解除合同而违约的，并应双倍返还乙方租赁押金，并赔偿乙方1个月的押金作为另行求租损失。
  谢谢！
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全部答案
回复时间： 2019-02-13 11:03
你好！可以要求赔偿。
回复时间： 2019-02-13 11:05
您好，您的合同在1月23日已经通过要约与承诺达成了新的合同，属于对您之前合同的变更，您已经住进新的房子了吗？本人是这方面的专业律师，成功代理了许多类似案件，可以帮您分析分析，具体情况以及您不方便公开透露的信息您可以点击我的头像名片电话，建议您赶紧电话我说明您的案情，免费咨询，让我了解您的想法和下一步的计划，我会努力解答您的困惑，再根据您的具体法律问题具体分析法律关系，给您具有建设性的法律意见，设计更恰当且详细的解决方案，维护您最大的合法权益，感谢您的咨询，希望我的回答能帮到您。
回复时间： 2019-02-13 12:16
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
回复时间： 2019-02-13 13:12
协商不成，可以去法院起诉
回复时间： 2019-02-13 11:09
房东违约的，你可以要求她赔偿的。你有两种选择，一是不搬走，让她赔偿你的中介费，二是搬走，叫她按合同陪你违约金，但是这个证明力比较难。具体情况你可以与我电话沟通，看看那个方式胜诉可能性大。
回复时间： 2019-02-13 11:12
您好，房东已经通知您解除了合同，您们协商一致，您们的合同是可以解除的。
您的房东是违约的，您可以要求对方赔偿您的损失。
具体您可以来电免费咨询，我会帮助您。
回复时间： 2019-02-13 11:13
您好，可以要求对方赔偿的，您可以把合同发给我审核一下，方便的话，您可以来电免费详谈，我会尽力维护您的合法权益。
回复时间： 2019-02-13 11:19
你与房东的租赁合同已经解除，你可以搬走并要求房东退还相关费用。
回复时间： 2019-02-13 14:15
根据合同的约定履行
回复时间： 2019-02-13 15:44
您好，根据您的描述，对方违约在先，您可以申请赔偿，如果对方不履行，您可以区法院起诉，要求对方履行，或者请律师介入帮您和对方协商处理，是比较快捷的方式，具体细节来电详谈。
回复时间： 2019-02-13 17:05
可以向法院提起诉讼维权。
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