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我和老公是14年结婚的。13年男方父母从男方二姐(二女儿)手里买个价值40万的房子

黑龙江－哈尔滨 02-13 13:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

我和老公是14年结婚的。13年男方父母从男方二姐(二女儿)手里买个价值40万的房子。这个房子是二姑姐2011年买的，首付12万，贷款28。户主是男方二姐的名字。其中首付12万是男方父母借给二姑姐的。二姑姐偿还两年房贷后，因无力偿还，弟弟又要结婚，就同意卖给弟弟，但因首付一开始是父母出的钱。所以这个房子二姑姐实际上就出了入户费和两年房贷。因为是自家人，过户要花费很多钱，13年同意卖给弟弟做婚房时并没有过户，房主至今是二姑姐名字。13年到18年5年间是男方父母在偿还房贷。现在房子想过户给我和我老公。但因为还有7年房贷没有还完，不能过户。现在想到公证处公证一下这个房子是我和我老公的，我想咨询下：是不是没有还清房贷就不能过户？要是去公证的话是不是需要我，我老公，男方父母，我二姑姐，5人都要同时到场？户主是二姑姐名字，这种是不是属于房产赠予一类？要是归为赠予，公证要多少钱？要是不属于赠予该怎么算？怎样过户才能少缴纳一些税费？是购买类型缴纳的税费最少吗？毕竟当初这就是我们的婚房。谢谢解答

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