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所有权佔四分之三可以強行拍卖房子吗?
上海-静安区 06-24 12:36 悬赏 0 发布者:rosaml…… 给我留言 回答:(7) 我父亲和我共有一套房子,但他去世后,我除了原來的一半加上継承父亲的一半共佔四分之三,剩下四分一却变成我奶奶的,我想卖房子可以不经过奶奶同意強行拍卖嗎? 或者有其它方法可以让我卖房子?
问题补充:
感謝各位律師回答。這套房子並不是我奶奶的住所,他也從未與我們一家人同住過,他因為某些个人因素(可能是銭)不愿意放棄継承,如果我申请法院拍卖,是不是手續上很麻烦或有其它损失呢?
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全部答案
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2010-06-24 13:55
不可以!可以先析产,把你和奶奶的问题先解决,详情可来电咨询!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-24 14:26
可以先变更登记,就是产权证上登记你们各自的产权份额。后就可出售属于你的份额。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-24 14:29
如果该房屋不是你奶奶的唯一住房,协商不成的,可以申请法院拍卖。如果是你奶奶唯一住房,且房子够大,也可以通过以大换小的方式解决。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2010-06-24 15:03
需要你奶奶同意;
可以起诉通过析产方式解决;
可以委托律师操作,详细情况,可以与律师联系面谈。
可以起诉通过析产方式解决;
可以委托律师操作,详细情况,可以与律师联系面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-24 20:22
你好,你不能直接申请法院拍卖,需先提起析产诉讼,在诉讼中可委托法院进行拍卖。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-24 21:58
共有忘记屋出售需共有人同意,因此,你现在不能卖该房,需取得全部产权后,才能出售。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-25 14:45
你奶奶的份额将来你还可以继承。何必要卖房呢,如果你奶奶没有其他住处,不能卖的。
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