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拆迁协议书有没有效？

江苏－南京 01-23 22:16 悬赏 0 发布者:dds04 给我留言回答:(3)

老百姓与拆迁办之间于12年5月31日签订了拆迁协议书,双方已签字,但是现在政府未批。理由是政府换了一帮人,说新政策从5月25日开始执行,要按新政策重新签协议,原来的拆迁协议无效。想问既然新政策25日已经出台,那拆迁办人员为什么在31日签字时没有告知,依然同意老百姓签字呢?请问拆迁协议是否真的无效?这份协议书有没有法律效力?

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回复时间： 2013-01-23 22:18

个人认为应是有效

追问：

您好！我想再咨询一下：政府的人员说这份拆迁协议虽然有拆迁办人员的签字，但没有政府的盖章，属于无效协议，我们可以向法院起诉吗？

回答：

对方是拆迁办工作人员，是职务行为，是能代表政府的。政府人员的说法不对，你可以起诉

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-01-23 22:23

协议有效。

追问：

您好！我想再咨询一下：政府的人员说这份拆迁协议虽然有拆迁办人员的签字，但没有政府的盖章，属于无效协议，我们可以向法院起诉吗？

回答：

你可以起诉解决！

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回复时间： 2013-01-24 09:23

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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