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合同纠纷

01-24 20:33 悬赏 0 发布者:sbylmm…… 给我留言地区:北京－崇文区回答:(10)

一家公司将自己的一块土地（国有）卖给房地产开发公司，约定房子建成后，将房子卖给公司职工。现房子建成，但房地产公司未取得商品房预售许可证，也未与公司职工签订房屋买卖合同，便交房给职工，而职工又把房屋卖给第三人。问：公司职工将房屋买给第三人的合同是否有效？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间：2013年01月24日 20时35分

第三人是否知情

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-24 20:35

协议没有违法内容，且是双方真实意思表示，具有法律效力。

我的补充： 2013-01-24 20:41

没有取得预售许可证，是不能买卖的，不受法律保护。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-24 20:36

原则无效。
但根据具体材料可分析。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-01-24 20:38

合同是有效的可以要求公司按合同的约定履行义务。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-01-24 21:01

如果第三人不知情应当是有效的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-24 21:02

没有取得预售许可证的房屋是不允许交易的，买卖合同无效

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-24 22:12

可以转卖，但是房产证办理将是一个问题。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-01-24 23:42

您好，买卖合同无效

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-01-24 23:52

　　　您好：
　　　要看案情决定；
　　　仅此无法准确判断。

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2013-01-25 13:31

无效，不受法律保护，法律问题专业，建议来电详谈

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