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甲方与乙方签了商铺转让合同但未与房东谈，乙方也没和房东签合同

山东－潍坊 02-25 11:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

甲方与乙方签了商铺转让合同但未与房东谈，乙方也没和房东签合同，这种情况下乙方还能退出来吗，乙方交给甲方的钱还能拿回来吗

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陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2019-02-25 11:38

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
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回复时间： 2019-02-25 11:38

转店首先你要分清转让店铺及租房是不同的。转让费是交给转让给你的人的店铺的物品等费用，租房是要与房东签订租赁合同，一般转店时一定要两种转让同时进行，不然即使你接手了店铺，但房东不再租给你，你就可能会很麻烦。
转让费，你要明确转让的清单，看对方是否有欠水电物业税务等费用。
另外，你要经过房东的同意，重新与房东签订房租合同。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2019-02-25 11:35

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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