合同与房产纠纷

我家和叔叔家共有320平方的建筑面积，我家的130平米的土地证被父亲作为银行贷款抵押。加上隔壁2家邻居家的所有建筑面积总共1000多平方米。我的姑爷有一房地产公司，经商量在2011年答应将全部房屋拆毁，转给姑爷的房地产公司作为修建商务用房销售。当时姑爷只和2家邻居分别签订合同，答应2年之内动工，并给以其3套住房。但是考虑是亲戚，至今没有和我家，还有叔叔家签订合同只是口头承诺2012年6月到期预支10万帮助父亲偿还贷款取出土地证后再偿还给他；另外给以我家和叔叔两家各4套住房；并给以两家每年6000元在外租房租金补助。2011年一年姑爷都以在办理手续为由没有任何动静和承诺。2012年同样如此。除了给了该给的租金以外都是以在办理手续为由躲闪话题，不但没有帮助父亲还贷取出土地证，还和姑妈闹矛盾，关系闹僵了。现在父亲无力偿还贷款，利息一直在计算走，至今连本带息应该有14 、5万了。现在我有以下几个疑问：
1、2013年6月延期一年不还贷，银行是不是将土地进行拍卖？
2、姑爷与邻居家签订的是2年内动工，如果违约将受什么处罚？
3、姑爷与我家并没有签订任何书面合同，口头承诺有用吗？
4、当时姑爷口头答应帮忙还贷先取出土地证，现在他并没有行动，属于什么行为？
5、动工期限到后，由于姑爷没有和我们签订合同，在延期理赔上我们是否有受赔权？
6、姑爷到期没有修建房屋，我们可以要求赔偿拆毁的旧房屋损失吗？