该问题已关闭

店面拆迁，房东不给承租户赔偿

浙江－宁波 02-26 19:23 悬赏 0 发布者:156583…… 给我留言回答:(8)

您好，我这边是承租户，房东的房子现在要拆迁，有三个费用:1.装潢费2停业停产损失费，3搬迁费
这几个费用按理说都是给承租户的，但是房东现在明确表示不想赔了。
合同里有那么一句话:甲方如遇拆迁，本合同自动终止，乙方租赁房屋必须无条件原样归还甲方。
我想问下这样的条件下，我们通过法院诉讼，一定能胜诉吗？需不需要提前申请财产保全？？
感谢您

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084903积分

回复时间： 2019-02-26 19:25

协商不好可起诉处理。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2019-02-28 13:52

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。