我能起诉第三人拆除违建吗？

您好，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、本案，存在两个租赁关系：
1、你与出租人（房东）之间的租赁关系依法成立，租赁合同有效。双方须按合同约定履行各自的义务；
2、你与次承租人（第三人）之间的租赁关系。因你与房东的租赁合同约定，未经房东同意不得转租、分租，你未经房东同意擅自分租的，合同有效。房东可以起诉要求解除合同或确认分租合同无效；但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，如果房东知道或者应当知道你转租，在六个月内未提出异议，其以你未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因此，如果你有证据证明房东知道或应当知道你分租而未在六个月内提出异议的，你可以以此抗辩，要求法院驳回房东的要求解除合同的诉讼请求；
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第十六条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
二、无论你与第三人之间的合同是否有效，第三人在租赁期间未经审批擅自搭建加盖楼层，行政方面属于违法建筑，民事方面属于侵权行为。无论从行政责任角度还是民事责任角度，对于违法建筑，法院可以判决强制拆除。对于违法建筑被强制拆除造成的损失，由违法搭建的人即第三人自己承担，你与房东不会承担责任；
三、如果房东现在只起诉年月日，你可以申请法院追加第三人参加诉讼，你没有必要再单独起诉第三人。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

答：有效抑制

谁有过错 谁承担责任的 你们的合同有效

未经房东允许转租 合同无效

房东和你之间的合同约束你和房东，你和第三人之间的合同约束你和第三人。

你好！细看了你的陈述和提问，现结合我的经验回复如下：
1、你和房东的租赁合同关系，由于你违约，房东享受解除权。由于你和房东是合同相对方，房东可要求你恢复原状，赔偿损失。
2、你和第三人的租赁合同，由于无转租权，又未得到追认，合同无效。合同归于无效，对于因无效造成的损失，你和第三人都有过错，根据各自过错承担。
3、由于第三人擅自违建，属于侵权行为，你可以要求第三人恢复原状，赔偿损失。如果第三人拒不履行，你可以帮助拆除，并索要拆除费用。也可以向法院起诉请求恢复原状，由法院去执行。
4、鉴于合同已经被解除，又是违建。建议你可以向城管和住建部门反映，对违建进行强拆。行政部门对违建强拆是合理合法的，你不用考虑拆除违约损失问题。
5、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

房东可主张你们的转租合同无效，如果房东行使了该权利的，第三人有拆除房屋违建向房东返还房屋的义务；如果房东不主张无效的，你可向第三人主张拆除违建部分

1、第三人违约加盖楼层造成的损失，应当有第三人赔偿。

2、你可以起诉第三人要求解除合同，拆除违建。

3、你和第三人签订转租合同有效。

4、若需要帮助，可来电或当面咨询。

谁有过错 谁承担责任的 你们的合同有效

你好，首先您和房东签订的房屋租赁合同属有效合同，但由于你违约在先，在未经房东同意的情况下违法转租，房东享有解除合同的权利，并可要求你承担恢复原状、赔偿损失的责任；其次，你与第三人在未经房东允许的情况下违法转租的合同属于无效合同，应与第三人共同承担赔偿责任，但是根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，如果房东知道或者应当知道你转租，在六个月内未提出异议，其以你未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因此，如果有证据证明房东在六个月内知道你将房屋转租出去，可以向法院提出抗辩。另外，第三人在未经任何人同意私自违建，属侵权行为，你可以要求其拆除违建恢复原状。

未经房东同意私自转租，房东事后也不认可，转租合同无效。因为合同约束的是你和房东，所以损失你来承担，

根据合同相对性原则，支队相对方有效的

1.申请法院追加第三人参加诉讼？
2.第三人破坏主体，加盖楼层的时间和房东知道或者应当知道你分租给第三人的时间间隔？
3.建议携带相关材料前往律所与律师面谈或打电话给律师？

未经房东允许转租 合同无效

第二份转租合同对于原房东来说是无效的

向主管部门投诉处理。