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你好！我父母的遗产家房经公证处由3人继承，后经海淀区法院调解书

北京－海淀区 03-03 10:31 悬赏 0 发布者:融融  回答:(16)

你好！我父母的遗产家房经公证处由3人继承，后经海淀区法院调解书，遗产房按被告40%、2原告各30%份额继承。
另，庭审记录记载：被告同意配合原告2人卖房。
我们的顾虑和想法：
1.调解书对被告没有时间、逾期补偿约束，我们让利的前提是被告配合过户卖房，目前被告不配合。
2.后期还有诸多过户交易等手续，以及户口迁出，如果无限期拖延，我们束手无策。
3.我们可否以被告不配合为由重新起诉？
4.如果起诉，我们可否提出按公证书办理，各占1/3份额？可否参考市场房屋出租价格，追溯公证书至今的遗产房收益？同时对遗产房处置提出时间、逾期补偿、户口迁出等要求？

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全部答案

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
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回复时间： 2019-03-03 11:03

可以提出的，相关细节可以具体协商

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2019-03-03 11:10

1、过户可申请执行
2、可以起诉分割共有物
户口的事情，有约定的，可追究违约责任

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2019-03-03 12:05

您好，可以起诉继承

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
电话：13911274248
239477积分

回复时间： 2019-03-03 13:10

协商不了只能起诉

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2019-03-03 14:52

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2019-03-03 10:56

你好，可以申请强制执行

[北京-朝阳区]
刘甲律师
37680积分

回复时间： 2019-03-03 10:58

你好，对于调解书。签收后就发生法律效力了，如果内容违反了自愿原则或者违反法律规定可以申请再审，否则不能上诉。但是您可以向法院申请强制执行，具体情况可以联系律师详细咨询。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零一条当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。经人民法院审查属实的，应当再审。