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这个判决公平吗?
新疆-乌鲁木齐 03-03 18:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 律师你好!我有一套保障性住房,通过中介公司卖房,我告诉中介公司我什么都不管,包括补差价,拿到手225000元,中介公司给我打电话说找到一个买家,拿了一份有买家签名的定金合同和买卖合同,给我付了20000元定金,我和中介去房产局办理过户手续,但是补差价的数超出了他们的预算,所以合同无法履行,至始至终我都未见过买方,现在买方却以我不配合买方办理过户手续为由,起诉我双倍返还定金,一审法院说本案和中介没有关系,拒绝我提供的和中介公司微信聊天记录和通话录音,已以补差由谁承担未作明确规定为由判决我返还定金20000元,我不服判决上诉到中法,录音中中介明确说了补差费用太高,买方承担不起了,质证时中法法官听了录音后给对方律师说了,这个事都是中介的问题,现在中法却已录音不能证明双方就该补差费用做出了约定为由,维持原判,我能申请再审吗?
中介能不能代表买方?如果能,中介说补差费用超出买方预算,买方承担不起了,实在没钱了,不买了,这是不是买方违约?如果不能代表买方,合同约定时间内买方不露面,也从未见过我,也不联系我,这是不是买方违约?
中介能不能代表买方?如果能,中介说补差费用超出买方预算,买方承担不起了,实在没钱了,不买了,这是不是买方违约?如果不能代表买方,合同约定时间内买方不露面,也从未见过我,也不联系我,这是不是买方违约?
问题补充:
电话录音中中介明确说了,补差费用买家承担不起了,买家实在没钱了,房子不买了,这能不能证明补差费用是买家承担?一审买家说不知道补差的事,二审又说自己原以为补差费用只有5000元,这是不是说明补差费用应该买家承担?现在两审法院都以补差费用由谁承担没有明确规定为由判决公平吗?
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- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2019-03-04 00:03
我国法律规定,合同违约方承担责任
追问:
上诉了,二审维持原判,二审理由是录音不能证明补差费用由谁承担,说合同解除后,定金自动转为房款,所以判我退定金
- [新疆-乌鲁木齐]
- 金群霞律师
- 28244积分
回复时间: 2019-03-04 13:25
您好,您已经上诉了吗?如果已经上诉了,具体把一审判决书和相应的证据给律师查看。
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