关于债务责任问题

债务人与债权人属于离异状态关系，有共同儿女。1990年离婚至2014年期间，债务人因购房、装修、生活等原因欠下债权人人民币100万元整。债务人于2014年向债权人签下了借款协议，承认所有款项已经收到。并承诺于2023年前归还借款及相关利息。其他情况说明：1.借款方式多样，并且时间较长，而且老人家不会银行转账，都是提供银行卡或转折让债务人自行提取或现金给付。2.债务人死亡、其家庭成员不承认债务。3.债务协议上主题及所有内容前后都有债务人签字或盖指纹确认。4.债务协议有约定债务人未经债权人同意不得转让或赠与其房产，先存在非法赠与及转让（转让给其儿子）咨询如何维权，胜率及给与我建议。