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前妻过户给我的房子，没有办理新的房产证，现在再婚，房子算婚前财产吗？

陕西－西安 01-28 01:15 悬赏 20 发布者:vivilo…… 给我留言回答:(6)

前妻把房子过户到我名下，现在准备再婚，但是没有办理新的房屋产权证，结婚后这个房子属于婚前个人财产吗？如果房产证婚后办下来，房子还属于婚前个人财产吗？和现在的未婚妻一起买的房子，她付的首付，我剩下的我付，婚后算共同财产吗？婚前付完和婚后付完一样吗

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2013-01-28 01:29

属于个人财产。

[青海-西宁]
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回复时间： 2013-01-28 09:08

属于个人财产。

[青海-西宁]
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回复时间： 2013-01-28 10:05

个人财产

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2013-01-28 10:14

属于婚前个人财产。如果房产证婚后办下来，房子还属于婚前个人财产。《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。