已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
上海本地人拆迁的公房未买下产权的一系列问题
03-12 13:08 悬赏 0 发布者:曹晓雯123…… 给我留言 地区:上海－徐汇区 回答:(4)
拆迁协议上有四个人的名字，我爸，我爷爷，我奶奶，我爸的第一任老婆。当时分到了两套房子，协议上没有具体写明谁分到多少。第二年，我爸和他老婆离了婚，目前已经离婚20多年，每年的物业费都是我爸在交。这两套公房是否列入继承范围。还是说，如果一直不办产证，户口上的人一旦去世，房子就被国家收走了？另外，现在的情况，我爸住的这套房子是否有他第一个老婆的份，如果有的话能分到多少？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 电话：18917153716
- 246986积分
回复时间：2019年03月12日 13时21分
你如果分到的是共有住房的话，前妻户口至今有无迁出？如果户口上的人全部去世，那么有本市常住户口的其他近亲属可以取得公房承租权
追问：
户口已迁出
回答：
户口迁出的，和前妻无关，买下产权也不需要她到场
追问：
我的户口在里面，我是否可以独自买下产权，并且让产证上只有我一人的名字？
95年的拆迁协议是否属于无用了的？
回答：
拆迁给的公房使用权，前妻户口迁出的，已丧失该公房使用权利，你要买下，需要买下时在册户口的成年人签字同意
追问：
因此，他的前妻是分不到房子的一分钱可以这样理解吗？
我爸几年前找过她，她说她要这房子的，我爸拿不出150万，所以瞒着我们家所有人一直拖着这件事情。
回答：
和她没关系
追问：
奶奶的那套房子，爷爷已经去世，户口就她一个人的。若在她百年后仍旧没有买产证，这套房子是否会被国家强制收走，子女无法继承。
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2019-03-12 13:18
公房不属于遗产
追问：
买下这两套房子的产证是否需要四个人同时在场，他第一个老婆20多年没有联系该怎么办。
回答：
买下产权需要户口本上的人都同意，迁出户口的不需要。
追问：
95年的拆迁协议上写着的四个人是否都有这两套房子的份
回答：
已经迁出户口 不再享有权利
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 85178积分
回复时间： 2019-03-12 13:22
为什么不办理产证，办理产证才能确定份额
追问：
办理产证是否需要四个人同时到场？
他前妻几十年没联系如何通知到场？
回答：
需要四个人到场的，具体你可以电话咨询本律师
追问：
你怎么跟上面两个律师说的不一样呢？
户口本上只有我跟我爸的名字，买产证还需他们四人到场吗？
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105275积分
回复时间： 2019-03-12 13:29
公房无法做遗产
追问：
户口本上的都去世后，国家是否会强制收房？
回答：
理论上承租人的近亲属可以考虑变更承租人，参考父母、配偶、子女
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 亲戚家享受过动迁，原本是拆迁安置房，产权买下，变成售后公房，售后 6个回答
0 - 房屋继承问题，老人1999年把公房买下产权，买房时用了已经去世的老伴 9个回答0
- 拆迁补偿问题：这个房子是以前是工厂，厂子黄了然后房主买下房子，因 1个回答0
- 动迁房(以前是公房)买下产权和归属的问题 4个回答0
- 动迁房(以前是公房)买下产权和归属问题 0个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗？
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯，如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗（划拨土地）？
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁
