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合同纠纷

湖北－荆门 01-28 18:47 悬赏 15 发布者:669637…… 给我留言回答:(4)

合同写的订金1万,违约金1万,现在不买了,订金能要回来吗?急!急,房主只有总证,是包办分证的,分证上直接写的我们名字,20天前证已经在房产局填资料了,没有交契税,如果证出来了不想要了可以违约不要吗

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-28 19:16

你好：可以要回来

追问：

在房产局看到证了，但我们没交契税，因某些原因不要房子了，如果对方去法院起诉让我们付余款，法院会判我们非买不可吗？我们该怎么办？谢谢了

回答：

你好：不会的

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2013-01-28 19:17

退款需符合法律规定当面咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-28 19:35

退款要承担违约责任

可与对方协商处理,可作些让步

追问：

在房产局看到证了，但我们没交契税，因某些原因不要房子了，如果对方去法院起诉让我们付余款，法院会判我们非买不可吗？我们该怎么办？谢谢了

回答：

不会判你们非买不可,但会判你们承担违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-28 20:25

你可以退一部分但是不可能是全部

追问：

在房产局看到证了，但我们没交契税，因某些原因不要房子了，如果对方去法院起诉让我们付余款，如果我们不要订金了法院会判我们非买不可吗？我们该怎么办？谢谢了

回答：

不会强迫你们接受这个结果但是是肯定要承担违约责任的

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