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关于租房押金及毁约金退还问题。
山东－济南 01-29 09:11 悬赏 0 发布者:RockyW…… 给我留言 回答:(3) 你好律师：
我们租了一套房子，合同期为半年（2012/8/3--2013/2/3）租金当初也是一次付清。
但是到了12年的11月份，房东就突然提出要卖房，想提前解约。后与房东商量后，我们会在13年1月22号搬出，搬出时房东要退还两千元的一个月押金及一千三八元的毁约金，共三千三百元。
但是搬出至今已经一周过去了，房东也没说不还，但总是找各种借口一拖再拖这押金及毁约金。
请问我们该如何处理？ 谢谢解答！
我们租了一套房子，合同期为半年（2012/8/3--2013/2/3）租金当初也是一次付清。
但是到了12年的11月份，房东就突然提出要卖房，想提前解约。后与房东商量后，我们会在13年1月22号搬出，搬出时房东要退还两千元的一个月押金及一千三八元的毁约金，共三千三百元。
但是搬出至今已经一周过去了，房东也没说不还，但总是找各种借口一拖再拖这押金及毁约金。
请问我们该如何处理？ 谢谢解答！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-29 09:21
可与房东协商解决，协商不成起诉要求其按照约定退还相关款项。
追问：
谢谢你的建议！
但是当时和房东只是口头约定（在1月22号搬出并给以我们一千三百元的毁约费），没签任何书面文件是否能有效起诉？
回答：
收集相关证据起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-29 11:38
搜集证据，协商不成通过诉讼解决
追问：
谢谢你的建议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-29 17:11
你好，建议固定证据直接起诉。要求承担违约责任。
追问：
谢谢你的建议。
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