求助，急求助

我家购买了一个私人房子，当初抵押房产证1.8W 现房东要收回1.5W。说40年后如果房屋被国家拆迁那么我家没有房产证，补偿多少房东是多少。 房东只有土地使用证。 我家是农村人买套房子不容易。当初别人介绍这个房子就买了下来。现在的麻烦就摆在这里了。所以实在不知道该怎么做。请求各位律师提示该怎么签订这种合同才能保证自己的房子。