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租房合同效力问题
01-29 22:38 悬赏 50 发布者:唛头笔 给我留言 地区:江苏－常州 回答:(2)
十几年前，我在城中村购买了一块私人的宅基地，并自建房。购买时没有签署宅基地的买卖合同，原因是中间人说土地私人不能买卖，如果以后有事，容易形成无效合同，故当时签订了一份宅基地租赁合同，注明无限期永久性租赁，租赁费一次付清。房产证,土地证现在归卖方名下。原因是我只有租凭合同（领证时政府这么说的）。前些日子有人告诉我租凭合同最长只有20年，怕到时卖方打官司。合同中有很多违约赔偿条款，在超期限后（20年后）这些违约条款是否还有法律效力？谢谢
问题补充：
我保留了当时的建房资料，可以反过来要求房产确权吗？
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回复时间：2013年01月31日 09时47分
仍然有效的。可以按照约定解决。
追问：
请问参照哪些法律依据呢？麻烦了。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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