门面房房租问题

我11年10月和二房东续签第二次合同时提出要签三年的合同，房租定在3万6千元一年，但他提出要给4000元的好处费才能保证和我签三年的合同，当时考虑到不想换地方（因为前面已经做了三年）保留住老客，就同意了，给他钱让他打收条他说这个钱不能打收条，他不会赖账的。到了12年9月的时候大房东突然来说她和二房东的合同到12年12月底就到期了，到期后不会和他再续签合同了，所以二房东来收第二年房租时我就没有给。说等你和大房东问题解决了再谈，后来二房东就一直没有再来过，也联系不上。到了13年1月份大房东来和我谈了新的房租合同，当时大房东要从12年10月份和我开始签，我就告诉他二房东收了我4000元的好处费承若和我签三年的合同，我不能和你从10月份开始签，最后协商就从13年1月开始签了，新合同签完快一个月后二房东突然来找我要12年11月和12月的房租，这个钱我应该付吗？如果我坚持不付会有什么后果？他收了4000元的好处费但合同才履行了一年房子就给大房东收回了，他没做到三年的承若是不是应该要退还4000元钱？