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本是大陆户口，现居国外，需更改国籍，在大陆内有1处房产，如更改国籍需要更改现户名，需要如何办理，需要

01-30 16:19 悬赏 0 发布者:moli20…… 给我留言地区:湖北－湖北回答:(13)

本是大陆户口，现居国外，需更改国籍，在大陆内有1处房产，如更改国籍需要更改现户名，需要如何办理，需要手续费用吗？

问题补充：

我将更改国籍并更改姓名

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最佳答案

[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
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回复时间：2013年01月30日 22时13分

1、取得外国国籍后自动丧失中国国籍；2、丧失中国国籍不当然丧失在中国的财产权利；3、鉴于身份关系的变化，须变更不动产登记信息，你可向房产登记部门申请房产变更登记。房产登记部门只要你出具证据证明外国的名字和中国的名字实际是一个人，需要国外户籍管理部门出具凭证经中国驻该国的使领馆认证到中国来才能被国内房产登记部门认可。多与领事馆沟通。

追问：

谢谢你的详细回答。
关于费用我想再请问一下，房产证的国籍姓名变更大概会有多少费用产生？是只收取手续费用还是按照外国人在中国购买房地产的标准收费？

回答：

你好，这个信息要具体咨询房地产交易中心。或者你直接拨打114咨询该中心的咨询电话，直接咨询。

其它答案

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2013-01-30 17:10

向公安机关申请办理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-30 17:12

建议你向房屋所在地的房屋管理局咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-30 17:13

向国内的户籍所在地公安机关申请

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2013-01-30 17:21

答：先变国籍，后变房产证姓名。

追问：

请问更换国籍姓名后，必须更换房产证户名吗？具体是去公安办还是房地产有关部门办？

回答：

答：需要证明是一个人。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-01-30 17:24

不需要的，你是哪国人，你的财产永远是你的。。

我的补充： 2013-01-30 17:25

中国也不会私人财产所有权的。放心的申请你的绿卡吧。

我的补充： 2013-01-30 17:25

中国也会保护私人财产的！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-30 18:11

你取得外国国籍后，中国国籍自动丧失，是需要到你户籍地公安机关办理国籍变更手续即可。
国籍变更和姓名变更后，你需要由你的国家驻中国使领馆开具证明，证明你变更前和变更后的身份信息是同一人，然后办理公证后，到房管局将房屋所有权人的信息做变更，变更为你的新名字及国籍即可。
具体公证费用和过户费用请你咨询公证机关和房管局。