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已购买房屋，现已交付使用5年，但房子一直没办理竣工验收及预告登记，怎么维护权利？
湖南－长沙 03-22 11:40 悬赏 20 发布者:zhufan…… 给我留言 回答:(4) 律师您好！我于2013年全款购买的一开发商的商铺，但开发商一房多卖、到处借贷，导致公司资不抵债，但未破产，为此我于2014年起诉，并取得调解书，调解书规定，当天交付房屋，待具备办证条件时办证，商铺我已经交付，我已使用5年，但整个小区也没办理竣工验收，房产证一直也办不了，我现在担心开发商偷偷卖房，并办理房产证，下一步该怎么保障自己的权利？我调解书能对抗第三方吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2019-03-22 14:46
调解书能对抗第三方
追问：
陈律师您好，若开发商再次将我房屋出售，并私下办理预告登记，是否调解书能排他？还是我的买房合同就只能转化为债务了？
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2019-03-22 15:04
能对抗第三方
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
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回复时间： 2019-03-22 15:29
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回复时间： 2019-03-22 17:47
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