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卖方因自己无力解压迟迟不履行过户义务怎么办
重庆－沙坪坝 03-25 16:24 悬赏 0 发布者:rambos…… 给我留言 回答:(7) 之前买了套房子，合同约定18年12月12日就过户的，但卖方不是说自己身份证丢了重新办，就是说自己最近忙没时间，最后又说自己无力解压，就是不履行过户义务，另外合同约定了卖方若到时无力解压，中介需负责找垫资公司帮忙解压，她解压需要50万，垫资公司只能提供40万垫资，还差10万，因我们首付本是40万，实际支付了30万，另外10万是约定过户后再给她，她现在想让我们先把这10万给她她用于解压过户，因她实在是太不讲诚信了，故我们不打算同意她的这个与合同不相符的要求。现在她拖了3个多月了，我们该怎么办，现在她又说她去外地了
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根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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你好，按照购房合同约定处理，如出卖方无法履行合同义务的，买受方可向法院起诉要求出卖方继续履行合同并承担违约责任；或解除合同并承担违约责任。
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起诉要求承担违约责任
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先冻结涉案房产，再起诉要求对方履行过户义务，并要求对方承担违约责任。
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你好，按合同约定协商处理的。
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