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租赁纠纷
上海 02-01 08:45 悬赏 0 发布者:冬天的百合 给我留言 回答:(7) 我和房东签订的租赁合同是2010年2月到2015年2月份，房租是每年3万，第三年开始每年递增5%，在2011年3月时，我把店面转让给别人，作为第二房东，当时签了合同，房租是每年4万，时间是到2012年3月，但是2012年开始没有签订合同，他们直接把房租转账给我，今年他们不肯付房租，理由是两年内水费都是他们一家人家付的钱，其实费用是两个店面公用的，他们知道问旁边店面去要电费，有线电视费用，就是不问他们要水费，说我当时没有告诉他是合用的，在合同里没有注明，现在旁边店面的人把费用以一人一半形式全部付给他了，他要问我来要违约金，说我合同里没有说清楚，要说合同，我们签订的合同已经过期了，请问我该如何处理呢？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-01 09:09
如所述，给对方必要的准备时间，你可以要求随时解除合同
追问：
他问我要违约金3000元，说水费旁边那家人家一直不付给他是我的责任，但是其实合用的那家人家说是因为他没有问他们要，现在要了就全部付清了，他也收了那个钱，但执意要我付违约金，不知道何来的违约一说！而且除了第一年签订了合同，后面都没有合同了，有关系吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-01 10:00
合同既然已经到期，那就结清房租，让其走人。
追问：
那人不肯，让我退他转让费
回答：
那只能起诉了。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-02-01 10:29
带了合同和律师商量！ 如需了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-01 10:32
你与房客之间形成的事实租赁法律关系，自2012年4月起，没有相关租赁合同作为依据，房客要求你支付相应违约金的要求不合理。如该房客拒付房租的，你有权随时要求其腾退房屋，解除事实租赁关系。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2013-02-01 10:37
去法院起诉
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-02-01 11:07
起诉对方要求支付租赁。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-01 16:11
你好，你的问题是这样子的：
1.
起诉对方要求支付租赁。
2.
如有需要，可以直接来电或来所咨询。
1.
起诉对方要求支付租赁。
2.
如有需要，可以直接来电或来所咨询。
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