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房屋买卖协议问题

上海 02-01 10:22 悬赏 0 发布者:wj2708…… 给我留言回答:(12)

我前几天与中介、房东一起签了张三方协议，也就是房屋买卖居间协议，但是现在我和房东都受到外界干扰不想再交易了，请问这个三方协议还有效吗，协议上说要一方违约都要赔违约金，但是现在是买卖双方都不想交易了算违约么？

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[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348589积分

回复时间： 2013-02-01 10:40

您好都不想交易了可以协商解除合同

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
106304积分

回复时间： 2013-02-01 13:42

大家都不想了，算不上违约，协商解除合同

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-01 10:30

中介不能强迫双方履约，不是违约

[上海-浦东新区]
苏静律师
10077积分

回复时间： 2013-02-01 10:32

您好，要看具体的情况的，建议带上资料面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-01 10:33

你好！不算是违约，不过中介可以根据其在签订协议中的实际支出，比如交通费、通讯费等合理支出向你和房东进行主张。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-01 10:58

你们可以协议解除合同,就中介费而言一般不需要全额付款的。具体看合同的约定，需要帮助，可以联系面谈。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-02-01 11:08

双方可以签订解约协议。

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115381积分

回复时间： 2013-02-01 11:13

你好，买卖双方可以协商解除合同，中介不能要求买卖双方强制交易，不属于违约，不需要承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-01 11:16

不能强迫双方履约，不是违约

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-01 12:51

一般不会构成违约，除非在合同中有中介的特殊约定（比如“解除委托也要承担违约金”等）。请尽快以EMS快递的形式发函解除对中介的委托并保存好副本和快递回执。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-01 15:55

你好，你的问题是这样子的：
1.
双方可以签订解约协议。
2.
如有需要，可以直接来电或来所咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-01 16:58

就是双方协商解除合同，互不违约，中介不能强迫双方交易的。

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