已解决问题

离婚宅基地补偿款分割问题

02-01 15:30 悬赏 20 发布者:fangji…… 给我留言地区:北京－北京回答:(6)

婚后取得宅基地，并一块盖的房屋。申请宅基地时女方户口还没有迁入我村。目前村里拆迁按宅基地面积给了一笔补偿款，这笔款是我自己的财产吗/有啥法规保护我的财产离婚不被分割。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年02月01日 16时01分

根据当地的拆迁政策决定

提问者对最佳答案的评价：

请问这跟拆迁政策有啥关系

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-02-01 15:32

基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。