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购房合同没有全部签字

广东－广州 02-01 21:16 悬赏 0 发布者:gfdzj 给我留言回答:(3)

1. 房产证上一家三口的名字
2. 购房合同上只有妻子和成年的孩子签字
这份购房合同有法律效应么？如果卖方违约，不想卖房子，可以追究违约金么？
如果购房合同无效，那么签订的中介费承诺书有效么？

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全部答案

回复时间： 2013-02-01 22:04

这份合同属于效力待定，如果取得丈夫的同意即可生效，否则不生效；如果合同不生效，对方承担的是缔约过失责任，如果交易无法达成，中介费也无需履行。

回复时间： 2013-02-01 21:19

可以要求承当违约责任

回复时间： 2013-02-01 21:22

1、买卖合同有效；
2、您可以要求对方履行合同或支付违约金。
我所可提供风险代理，具体问题面谈。

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