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我该怎么保护我的正当利益？
新疆－乌鲁木齐 02-01 22:48 悬赏 5 发布者:juyiwa…… 给我留言 回答:(4) 我经中介购买了一套二手房，现约定的45天手续办理期限已到。但因房主的房产证迟迟办理不出来，中介方和房主给出的理由是房产局正在办理。按合同约定，房主应该交房给我，现房主拒绝交房，中介方各种理由推托，无法给出房产证办理完成的具体时间。因前期我已给付房主21万元购房款，房主用我付的购房款到银行解压，办理房产证。现房产证迟迟办不出来，又没有明确的说法。我给中介方发出告知函，要求中介方给出书面解释，但遭到拒绝。给房主发出告知函，要求于三日内腾房，房主也没有履行，我该怎么处理此事？我是否可以通过宽限时限的方式来暂时解决问题，如果宽限时限到期，房主房产证依然没有办理完，我是否可以要求解除合同？这算不算我违约？到时我还需要给中介支付中介费吗？可以要求房主和中介方赔偿我经济损失吗？如果我起诉的话以什么理由起诉？谢谢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-01 23:01
你好：可以起诉解决
追问：
请问我以什么理由起诉？房产局没有办理完产证，算不算不可抗力的因素？谢谢
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-02-01 23:15
可以直接按照合同约定起诉。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2013-02-02 13:14
可以委托律师代理
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-02-02 22:06
可以选择要求对方承担违约责任是否解除合同你可以自己考虑建议委托律师代理
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