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小区临街商铺能停车进小区内吗?如果能,是否和小区内业主有同等停车权利?

02-02 19:42 悬赏 5 发布者:770165…… 给我留言地区:广东－佛山回答:(3)

我们小区车位很紧张,所以小区内业主认为临街商铺不属小区内,不准他们停车进来,请问这样对吗?

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最佳答案

[河南-开封]
刘青芳律师
电话：13938628340
355850积分

回复时间：2013年02月02日 19时58分

你好，小区业主可以拒绝外部车辆进入小区。

追问：

这种临街商铺算是外来车辆吗?也就是包围小区的一边就是商铺.商铺在第一层,上面四层是住户.商铺门口对外做生意.上面四层门口向小区内.这种情况,商铺是否属于小区范围.如果属于小区是不是就能停车进来?

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[江苏-镇江]
林太龙律师
9239积分

回复时间： 2013-02-02 19:56

小区的停车位有限给业主使用。有权拒绝外来车辆停放

追问：

这种临街商铺算是外来车辆吗?这个商铺的建筑是包围小区的,也就是小区的一面墙壁是商铺,门口向外的,这样算不算是小区的一部份?如果是小区的一部份是不是有权利停车进来?

回答：

应该这样理解这个问题。小区的土地使用权属于全体业主。公共部位的使用权用也是属于业主。换言之，业主的车都可以停放在小区。商铺的业主也是这个住宅区的业主，其停车在小区并无问题。但是商铺因经营需要，让其客户停车的话，显然超出范围，因此有权拒绝

追问：

谢谢你回答我的问题,你最后回答的一句"商铺因经营需要让其客户停车的话，显然超出范围，因此有权拒绝."这个你误会了,是商铺为了经营需要自己买的货车.货车是商铺拥有的,不知能否拒绝货车停进来?

回答：

可以尝试拒绝

[广东-佛山]
陈健辉律师
74162积分

回复时间： 2013-02-03 19:40

你好，小区业主可以拒绝外部车辆进入小区。

追问：

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