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开发商不讲理回迁户与购房户拿钥匙交钱不一样，欺骗回迁户，

河北－保定 04-10 17:21 悬赏 0 发布者:亚军修理给我留言回答:(9)

开发商不讲理回迁户与购房户交钱不一致，2010年由保定福唐房地产开发有限公司，将我们小区房子拆了，合同当时说的是24个月回迁，旧城改造，三年大变样工程，一对一置换，多余差价按市场售楼价实售价，同时给予每平米100元的优惠，被拆迁人向拆迁人支付房屋差价，当时开盘每平米2300元，他们无辜拖延了我们8年，2018年9月份交房，给我们按现在的市场价4500交钱拿钥匙，不交钱就不给钥匙，拆迁安置费不给了，我们是回迁户就是为了住房，我们在万般无奈之下交钱拿了钥匙，到现在楼房还没有正式验收，购房户现在拿钥匙还是开盘价2300，并且交百分之八十拿到了钥匙，开发商为什么欺负我们老弱残疾回迁户，拖延了我们这么多年还多要钱，我们的钱能不能要回，请领导给帮忙解决。

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[河北-保定]
高宏图律师 VIP
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回复时间： 2019-04-10 18:15

结合可以提供的证据起诉维权

[河北-保定]
刘同发律师 VIP
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回复时间： 2019-04-10 20:34

这是可以直接起诉的

[河北-保定]
王林律师 VIP
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回复时间： 2019-04-12 12:05

结合可以提供的证据起诉维权

[重庆-江北]
殷运健律师
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回复时间： 2019-04-10 17:48

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。