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房产纠纷！
天津－河西区 02-03 23:58 悬赏 0 发布者:小六子123 给我留言 回答:(11) 现有一处公产房屋，当时祖父，二爹三口，我家三口共住此房。92年祖父过世，单位要求由书面形式标明承租人，经祖父六子女协商过户到与祖父同在一单位的父亲身上，现在已过户二十余年，至今二爹家还在此居住，如果起诉其腾房是否可行？当时的书面协议是否具有法律效益？起诉其腾房的话是否有历史遗留问题？祖父六子女是否平分其房产？二爹一家是否享有其居住权，腾房的话是否给其补偿？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
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回复时间： 2013-02-04 01:45
要看具体的证据情况才能确定，协议有效，可以诉讼解决，要求腾房。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
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回复时间： 2013-02-04 07:33
居住权建议协商处理
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-02-04 00:03
如果现在承租人登记的是你父亲，并且当初没有协议特别约定你二爹一家有居住或承租权的话，你父亲享有承租权，可要求腾房
追问：
二爹一家在祖父生前一直居住此房，至今已有小三十年，现在的承租产权证是我父亲的名字，是经过祖父6子女协商经人代笔以书面形式由我父亲继续祖父的承租权，协议一式两份一份在原单位一份在我分亲手里，只因二爹家无房居住至今无任何书面及口头协议
回答：
你父亲属承租权人，可要求你二爹腾房或可直接处分该房屋
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-02-04 06:53
你好，不能要求分割公产房，对于居住权，可以协商处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-04 10:58
协商处理 。
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
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回复时间： 2013-02-04 10:59
可以要求腾房。
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
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回复时间： 2013-02-04 11:05
起诉腾房没有问题，也无需给其他人补偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-04 12:25
如果现在的合法承租人是你父亲，有权起诉腾房。但建议家庭矛盾协商解决更妥。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-02-04 21:47
当时已经变更了承租人只是一人名下的话，那这个人对该房有合法的承租权，其他人则没有。承租权人对其权利可以进行处分。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-06 15:50
如果你父亲的承租权是附了条件，需要妥善处理。如果没有明确书面约定，那么你父亲可以起诉腾房，并不给其他人补偿。
- [天津-西青区]
- 王德民律师
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回复时间： 2013-02-06 23:25
可以起诉对方要求腾房，最好委托律师代理。
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